三明城發(fā)城市服務集團有限公司（簡稱“三明城服集團”）系三明城發(fā)集團下屬二級集團，注冊資本5000萬元，主營業(yè)務為城市綠化管理、城市公園管理、園林綠化工程施工、市政設施管理、物業(yè)管理、停車場服務、商業(yè)綜合體管理服務、自有資金投資的資產管理服務、家政服務、勞務服務、教育咨詢服務、人力資源、業(yè)務培訓、住房租賃、非居住房地產租賃等20余項。
集團旗下有三明城發(fā)物業(yè)有限公司1家子公司。三明城發(fā)綠城物業(yè)公司、華城文旅公司2家合營公司。
公司主營業(yè)務具體如下：
（一）資產租賃板塊。城服集團主要負責國有資產商業(yè)運營管理，代管資產包括城投廣場、金瀾灣、江濱廣場、新都匯、兩館一宮、會議中心、體育中心等多處。租賃范圍包括住宅、學校沿街商鋪、寫字樓、大型文體綜合體、停車場等，涵蓋大型綜合超市、酒店、大型連鎖餐飲、銀行網點、商務辦公、特殊性教育場所及相關生活配套多種業(yè)態(tài)?，F(xiàn)已成功引入夏商百貨、好多多超市、東南眼科、難得怪味等多家知名企業(yè)，目前城服集團代管資產合計約42萬平方米。
（二）物業(yè)管理板塊。三明城發(fā)物業(yè)有限公司成立于2011年11月，系三明城服集團下屬全資子公司，注冊資本300萬元，經營范圍為物業(yè)管理、資產租賃等，是三明市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副會長單位，在職職工約300人。
公司主要承擔三明市城投集團建設的保障性住房和各項公共項目及商業(yè)住宅的物業(yè)管理、資產租賃、限價房銷售、產權證辦理等工作，目前在管項目18個，其中地產開發(fā)商業(yè)樓盤5個，安置房及公建項目13個，戶數(shù)約5700戶，在管面積約153萬㎡。曾多次被省、市里評為“先進單位”、“三明市守合同重信用企業(yè)”、“納稅先進企業(yè)”、“物業(yè)服務質量五星小區(qū)”稱號。
城發(fā)綠城物業(yè)服務公司于2022年11月由三明城發(fā)物業(yè)與綠城物業(yè)服務集團有限公司共同出資成立的聯(lián)營公司，注冊資本300萬元，是一家集前期介入、前期物業(yè)服務、全委物業(yè)服務、案場專項服務、實務指導服務及其他相關服務等為一體的大型綜合性物業(yè)服務企業(yè)。
（三）華城文旅公司。由三明市國資委引進，央企華僑城旗下天視文化集團與三明市屬國企城發(fā)集團下屬城服集團組建的綜合性文體旅運營企業(yè)，注冊資本500萬元，于2021年1月正式接管三明體育中心并啟動市場化運營。
